/ Stadtentwicklung
Die BIG Städtebau, ein Unternehmen der BIG-BAU, ist einer der Marktführer im Bereich der Stadtentwicklung. Wir beraten Städte und Gemeinden bei allen Fragen der zeitgemäßen Stadt- und Quartiersentwicklung. Mehr noch: Mit der Erfahrung von 70 Unternehmensjahren sind wir an neun Standorten in Deutschland als treuhänderischer Sanierungsträger nach § 158 BauGB Experte für die Umsetzung ihrer städtebaulichen Gesamtmaßnahme, egal in welcher Programmkulisse der Städtebauförderung. Dabei verbinden wir städtebau- und förderrechtliches Fachwissen mit hoher städtebaulicher, architektonischer und immobilienwirtschaftlicher Kompetenz und Gewährleisten so den Prozess von der strategischen Konzeptionierung bis hin zur baulichen Realisierung.
Förderprogramme
Ortszentren beleben, soziale Missstände beheben, Innenstädte stärken, den Denkmalschutz berücksichtigen: Um die Herausforderungen zu meistern, stehen Städten und Kommunen zahlreiche Förderprogramme zur Verfügung. Wir wissen, wie diese effektiv und nachhaltig genutzt werden. Im Umgang mit den Programmen oder auch in der Anwendung des besonderen Städtebaurechts bieten wir dabei ein Höchstmaß an Professionalität und Verantwortungsbewusstsein. Qualität und Zuverlässigkeit garantieren wir in Form einer jährlichen ISO-Zertifizierung nach DIN ISO 9001 (siehe Download-Bereich am Ende dieser Seite).
Wir unterstützen Sie bei allen Förderprogrammen von Bund und Ländern
Bund und Länder haben gemeinsam eine neue Struktur der Städtebauförderung erarbeitet. Die Förderung konzentriert sich seit Anfang 2020 auf drei Programme, für die insgesamt 790 Millionen Euro zur Verfügung stehen.
Lebendige Zentren
Im Fokus des neuen Förderprogramms Lebendige Zentren liegen die Entwicklung von Orts- und Stadtkernen sowie die damit verbundene Identifikation der Bewohner mit ihrem Quartier. Dazu gehören die Revitalisierung und behutsame Erneuerung von Innenstädten und Ortskernen, die Erhaltung von historischer Bausubstanz und kulturellem Erbe, verbesserte Grün- und Freiflächen sowie das Quartiersmanagement und Maßnahmen der Daseinsvorsorge.
Sozialer Zusammenhalt
Das Zusammenleben in Stadt- und Ortsteilen gemeinsam gestalten – so lautet das Kernziel des Förderprogramms Sozialer Zusammenhalt. Das Programm unterstützt eine soziale Quartiersentwicklung, Integration, Bildung und Teilhabe. Neu geschaffene Orte der Begegnung, Grün- und Freiflächen sowie eine familienfreundliche Umgebung sollen die Wohn- und Lebensqualität für alle Bevölkerungsgruppen insgesamt verbessern.
Wachstum und nachhaltige Erneuerung
Leerstand beseitigen, neue Wohngebiete erschließen, Gebäude klimagerecht modernisieren, Grün- und Freiflächen qualifizieren, die städtische Infrastruktur und Mobilität bedarfsgerecht anpassen: Das Förderprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerungdient dazu, Quartiere lebenswert zu gestalten. Weitere Schwerpunkte im Bereich Nachhaltigkeit sind Konzepte zum Starkregenmanagement, zur wassersensiblen Stadtplanung und zur Reduzierung sogenannter Wärmeinseleffekte.
2,6
Milliarden Euro Treuhandvermögen werden von uns verwaltet.
Städtebauliche Beratung
Stadtzentren und Quartiere aufwerten, Förderchancen optimal nutzen, städtische Funktionen reaktivieren: Wir bieten das komplette Leistungsangebot zur Konzeption und Durchführung komplexer Stadterneuerungsprozesse – von der vorbereitenden Untersuchung bis zum integrierten Handlungskonzept, vom klimagerechten Quartier der Zukunft bis zur ganzheitlichen Entwicklung von Städten und Kommunen.
Klimagerechte Stadtentwicklung
Für eine ganzheitliche Entwicklung von Städten und Kommunen legen wir auch großen Wert auf die Betrachtung der Aspekte von Klimaschutz- und Klimafolgenanpassung. Wir beraten zu Möglichkeiten der Integration in die Stadtentwicklung und Möglichkeiten der Förderung.
Projektsteuerung
Wie werden Städtebauprojekte gestartet und erfolgreich umgesetzt? Welche Schritte sind für einen Wettbewerb oder eine Mehrfachbeauftragung notwendig? Wir haben das Fachwissen, die Erfahrung, das Netzwerk. Wir steuern städtebauliche Projekte von der Fördermittelakquisition bis zur Finanzierungsplanung, von der Vorbereitung über die Durchführung bis zur Abrechnung der Gesamtmaßnahme, zum Teil mit einer Laufzeit von mehr als 15 Jahren. Unsere Stadtplaner und Projektleiter steuern zudem Ausschreibungs- und Gutachterverfahren, führen bei Wettbewerben Verhandlungsrunden durch, wählen Teilnehmer und Jury aus, moderieren, dokumentieren. Wir sind die Schnittstelle zwischen den Auftraggebern, Behörden und allen weiteren Projektbeteiligten.
Regionale Entwicklung
Die Auswirkungen des demografischen Wandels führen in vielen Regionen und Kommunen zu schrumpfenden Bevölkerungszahlen. Dies erfordert wirksame Strategien, um die Infrastruktur der Daseinsvorsorge nachhaltig anzupassen. Insbesondere medizinische Versorgung, Schulen, Kitas, Mobilitäts- und Freizeitangebote sind von diesen Auswirkungen betroffen. Die BIG-BAU arbeitet eng mit den Gemeinden und ihrem unabhängigen Forschungs- und Beratungsinstitut GEWOS zusammen, um Herausforderungen frühzeitig zu erkennen. Deren fundierte Analysen bilden die Ausgangsbasis für die strategische Anpassung der Infrastrukturangebote in der Region. Wir setzen Bürgerbeteiligungen um und gestalten als strategischer Berater der Gemeinden und Kommunen deren Zukunft konzeptionell mit.
Modellprojekte der regionalen Entwicklung
Auch die Umsetzung der erarbeiteten Maßnahmen ist bei uns in besten Händen: Wir koordinieren Fördermittel und kümmern uns um die sorgfältige Abwicklung des Projekts. Beispielhaft ist das Gesundheitshaus Woldegk zu nennen, ein Modellprojekt für Mecklenburg-Vorpommern: Begleitet von der BIG Städtebau errichtete die Stadt Woldegk ein neues Versorgungszentrum mit Praxen für Physiotherapie, Allgemein- und Fachmedizin. Dank umfassender Planung, Nutzungs- und Finanzierungskonzepte, Bürgerbeteiligung und Fördermittel ist in zentraler Lage eine hochwertige medizinische Grundversorgung der Bevölkerung sichergestellt, die weite Wege zu verschiedensten Fachärzten erspart.
Soziale Infrastruktur
Bildungsbauten
Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Schwimmbäder oder Bibliotheken entsprechen technisch, energetisch und in ihrer Raumstruktur häufig nicht mehr den heutigen Standards. Städte und Gemeinden sehen sich mit verschiedenen Ausgangslagen konfrontiert: Neue Schulen müssen gebaut, vorhandene erweitert oder saniert werden. Die BIG Städtebau arbeitet maßgeschneiderte Lösungsansätze heraus und begleitet Städte und Gemeinden im gesamten Prozess – von der Beratung zu klimatechnischen Standards und der Finanzierungsplanung bis zur Begleitung des Vorhabens als Projektsteuerer. Hierfür greifen wir auf unsere jahrelange Expertise im Umgang mit Gemeinbedarfseinrichtungen und erfolgreich begleiteten Bildungseinrichtungen zurück.
Innenstadt
Innenstädte und Zentren sind Orte des gesellschaftlichen Lebens, der Daseinsvorsorge, generationenübergreifender Treffpunkt und allen voran Image- und Identitätsstifter für Städte und Gemeinden. Doch der Veränderungsdruck auf die Innenstädte und ihre vielfältigen Funktionen als Zentren des sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Lebens steigt. Nach inhabergeführten Kleingeschäften schließen vielerorts auch Kaufhäuser, Filialisten und Dienstleister ihre Niederlassungen in den Innenstädten. Internethandel und globale Krisen verändern die Konsum- und Freizeitgewohnheiten und stellen auch bislang stabile Strukturen auf die Probe.
Innenstädte müssen sich den verändernden Rahmenbedingungen möglichst schnell und nachhaltig anpassen, um weiterhin ihre Rolle als identitätsstiftende Mitte des kommunalen Lebens ausfüllen zu können. Für die Kommunen ergeben sich Herausforderungen, die sie nur gemeinsam mit ihren innerstädtischen Stakeholdern angehen können:
- Wie können Kommunen und Stakeholder zusammenarbeiten, um auf die Veränderungen zu reagieren?
- Welche Möglichkeiten hat die Kommune ein attraktives, städtebauliches Umfeld zu schaffen?
- Wie lassen sich Innenstädte und Zentren in ihrer Vielfalt aktivieren, stärken und fit für die Zukunft machen?
Wir bieten fachkundige Beratung und ganzheitliche Begleitung unter Mitnahme aller relevanter Akteure der Stadtgesellschaft. Grundlage für handlungsorientierte Innenstadt- und Nutzungskonzepte sind fundierte städtebauliche Analysen und an die Bedarfe der unterschiedlichen Stakeholder angepasste Beteiligungsprozesse, die in wirkungsvolle Maßnahmen münden, deren Umsetzung wir fachkundig begleiten.
Ganzheitlich Städte entwickeln
Im Rahmen der Stadtentwicklung beschäftigen wir uns auch mit weiteren Kernthemen. Mehr zu diesen Bereichen erfahren Sie hier: