/ Realisierungswettbewerb Osterode
Stadt Osterode am Harz
Realisierungswettbewerb „Kornmarkt“
REGISTRIERUNGSNUMMER 214-32-19/13
1. Auslober
Stadt Osterode am Harz
Eisensteinstraße 1
37520 Osterode am Harz
2. Wettbewerbsbetreuung
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
– ein Unternehmen der DSK-BIG
Anne-Conway-Straße 1
28359 Bremen
Klaus von Ohlen, Telefon: +49 421 897699-02, E-Mail: klaus.vonOhlen@dsk-gmbh.de
Zita Schule Brexel, Telefon +49 421 897699-04, E-Mail: zita.schulzebrexel@dsk-gmbh.de
3. Anlass und Zweck des Wettbewerbes
Die historische Altstadt der Stadt Osterode am Harz zählt mit zu den bedeutenden städtebaulichen Gesamtanlagen in Niedersachsen mit hervorragendem Fachwerkbestand. Mit der historischen Bausubstanz, der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, einer spannungsvollen Abfolge hochwertiger Platzsituationen und Straßenzügen eines mittelalterlichen Stadtgrundrisses, ist die Altstadt ein Flächendenkmal von überregionaler Bedeutung.
Der Kornmarkt als zentraler Platz im historischen Stadtgefüge ist – damals wie heute – Kristallisationspunkt des Gemeinwesens. Sowohl vor dem Hintergrund der touristischen Entwicklung als auch der langfristigen Stärkung und Entwicklung dieses zentralen Versorgungsbereiches, ist die Qualität des Platzbereiches hinsichtlich Nutzung, Funktionalität, Aufenthaltsqualität aber auch unter denkmalgerechten Gesichtspunkten zu entwickeln.
Für den Realisierungsbereich des Wettbewerbs ist eine zeitnahe Umsetzung der Maßnahme geplant. Die Umsetzung von Maßnahmen für den Betrachtungsbereich lässt sich zeitlich nicht eingrenzen. Aufgrund dessen wird im Verfahren für den Betrachtungsbereich eine lediglich konzeptionelle Bearbeitung mit Darstellung grundsätzlicher Aussagen zur Umgestaltung gefordert.
Im Rahmen eines freiraumplanerischen nichtoffenen Realisierungswettbewerbs sollen Gestaltungsvorschläge erarbeitet werden, die den Kornmarkt als zentralen Platzbereich der Altstadt weitergehend qualifizieren und entwickeln.

4. Wettbewerbsart
Der Wettbewerb wird als nichtoffener freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 im Rahmen eines VgV-Verfahrens durchgeführt.
Die Auslobung hat der Architektenkammer Niedersachsen vorgelegen; diese hat die Übereinstimmung mit den Richtlinien bestätigt bzw. den Abweichungen zugestimmt und den Wettbewerb unter der Nummer 214-32-19/13 registriert.
5. Zulassungsbereich
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.
6. Teilnahmevoraussetzungen
Teilnahmeberechtigt sind Landschaftsarchitekten.
Nachstehende Anforderungen an die Berufszulassung an natürliche bzw. juristische Personen sind von den Teilnehmern zu erfüllen:
- natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt berechtigt sind und gemäß EG-Richtlinien in der Bundesrepublik Deutschland tätig werden können
- juristische Personen, sofern deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf einschlägige Planungsleistungen ausgerichtet ist und ein bevollmächtigter Vertreter und der Verfasser der Planungsleistungen, die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt.
Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein; es ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen. Mitglieder von Arbeitsgemeinschaften sowie Mitarbeiter, die an der Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge.
Die Hinzuziehung weiterer Fachplaner ist gestattet. Diese Fachplaner unterliegen nicht den v. g. Teilnahmebedingungen.
Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung sorgfältig zu prüfen. Seine Teilnahme erfolgt in eigener Verantwortung. Bei Zweifeln über die Teilnahmeberechtigung wird eine Rücksprache bei der Architektenkammer empfohlen.
7. Bewerbungsverfahren
Die Gesamtteilnehmeranzahl ist auf 15 einschl. 5 vorausgewählter Teilnehmer begrenzt. Die Prüfung der Bewerbungen erfolgt durch das Wettbewerbsbüro anhand der eingereichten Unterlagen. Mehrfachbewerbungen jeglicher Art sind nicht zum Auswahlverfahren zugelassen. Abweichungen von den formalen Anforderungen der Bewerbung führen zum Ausschluss vom Auswahlverfahren. Über den geforderten Teilnahmeantrag hinaus eingereichte Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Ein Bewerbungsformular ist unter dem Link http://big-bau.de/wettbewerbe/osterode/ ab dem Tag der Veröffentlichung zum Download zur Verfügung gestellt.
Folgende Eignungskriterien sind für die Zulassung zum RPW Wettbewerbsverfahren von den Bewerbern nachzuweisen:
- Technische und berufliche Leistungsfähigkeit, durch Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt.
- Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit, nachzuweisen durch eine Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen von 1,5 Mio. EUR für Personenschäden sowie 750.000 EUR Sach- und Vermögensschäden oder Eigenerklärung, im Falle einer Beauftragung eine entsprechende Versicherung abzuschließen.
Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerbungsformular und den Nachweisen. Das Bewerbungsformular ist auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern (Hinweis: Aktivierung des Kontrollkästchens durch Doppel-Links-Klick). Das ausgefüllte Bewerbungsformular und die erforderlichen Nachweise sind per E-Mail bis zum 25.04.2019 (E-Mail Eingang) an folgende Adresse zu senden:
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich. Die Textform ist ausreichend.
Formale Kriterien zur Zulassung des Teilnahmeantrags:
- fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags
- Vollständigkeit des Teilnahmeantrags
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche, in Papierform eingereichte oder formlose Anträge werden nicht berücksichtigt.
Erfüllen mehr als 10 Bewerbungen die Zugangskriterien, wählt die Ausloberin durch Losentscheid die Teilnehmenden am Wettbewerb sowie 6 weitere Bewerber als potentielle Nachrücker aus. Nach Aufforderung zur Teilnahme dürfen Bewerbergemeinschaften nachträglich nicht verändert oder neu gebildet werden.
8. Gesetzte Teilnehmer
Folgende Teilnehmer wurden vorausgewählt und zum Verfahren eingeladen:
- nsp christoph schonhoff landschaftsarchitekten stadtplaner, Hannover
- Lohaus + Carl Landschaftsarchitektur, Hannover
- Trüper Gondesen und Partner Landschaftsarchitekten, Lübeck
- (f) landschaftsarchitektur, Solingen
- hochrein landschaftsarchitekten und stadtplaner gmbh, Magdeburg
Die v. g. 5 Teilnehmer erfüllen die o.g. Teilnahmevoraussetzungen und haben ihre Teilnahme bestätigt.
9. Preisgericht
Die Wettbewerbsarbeiten werden durch ein Preisgericht beurteilt, das sich wie folgt zusammensetzt:
Fachpreisrichter (stimmberechtigt):
- Herr Jens Bendfeldt, Landschaftsarchitekt, Kiel
- Herr Prof. Dr. Stefan Bochnig, Landschaftsarchitekt, Hannover
- Frau Irene Burkhardt, Landschaftsarchitektin, München
- Herr Prof. Hans-Peter Rohler, Landschaftsarchitekt, Kassel
Sachpreisrichter (stimmberechtigt):
- Herr Bürgermeister Klaus Becker, Osterode am Harz
- n., Vertreter Fraktion SPD
- n., Vertreter Fraktion CDU
Stellvertretende Fachpreisrichter:
- Frau Christine Frenz-Roemer, Landschaftsarchitektin, Bremen
Stellvertretende Sachpreisrichter:
- Herr Erster Stadtrat Christiansen, Osterode am Harz
- n., Vertreter Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
- n., Vertreter Fraktion FDP
Sachverständige
- Herr David Junker Fachbereich Bauen
- Herr Puche, Rahmenplan / VU
- Herr Hinrichs, DSK Gmbh
- n. Vertreter Denkmalpflege
10. Preise und Anerkennungen
Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Gesamtbetrag in Höhe von € 18.000 netto zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der §40 der HOAI 2013 ermittelt worden. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:
- Preis 7.200,00 €
- Preis 5.400,00 €
- Preis 3.600,00 €
Anerkennungen 1.800,00 €
Das Preisgericht ist berechtigt, durch einstimmigen Beschluss, eine andere Verteilung der Preis- und Anerkennungssumme vorzunehmen.
11. Weitere Bearbeitung der Aufgabe
Bei der Umsetzung des Realisierungsbereiches wird unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts einer der Preisträger mindestens mit den Leistungsphasen 2-5 und optional Leistungsphase 6 bis 9 nach § 39 HOAI 2013 beauftragt, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht und der Preisträger eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet. Ggf. ist eine abschnittsweise Umsetzung der Maßnahmen im Realisierungsbereich (Nettoherstellungskosten ca. 900.000 €) geplant. Die Umsetzung von Maßnahmen für den Betrachtungsbereich (Nettoherstellungskosten ca. 300.000 €) ist zeitlich nicht einzuordnen. Sofern es zu weiteren Beauftragungen kommt, werden diese nach dem geltenden Vergaberecht erfolgen.
Voraussetzung ist, dass die Finanzierung des Bauvorhabens durch die Ausloberin gesichert ist. Vor einer Beauftragung mit diesem Leistungsumfang wird die Ausloberin eine oder mehrere Kostenberechnung/en beauftragen, um sicherzustellen, dass die Wettbewerbsarbeit des Teilnehmers, der mit den Planungsleistungen beauftragt werden soll, innerhalb des Kostenrahmens realisiert werden kann.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. Werden nur Bauabschnitte ausgeführt, so erfolgt die Anrechnung in angemessenem Verhältnis.
12. Zuschlagskriterien
Insgesamt handelt es sich um ein Vergabeverfahren, das im Rahmen der VgV stattfindet. Im Verhandlungsverfahren sind die Zuschlagskriterien und deren Wichtung wie folgt:
- 50 % Wettbewerbsergebnis
- 40 % Organisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals
- 10 % Angebotspreis
13. Terminübersicht
Tag der Absendung der EU-weiten Wettbewerbsbekanntmachung | 19.03.2019 |
Einsendeschluss Bewerbung | 25.04.2019 |
Ausgabe der Unterlagen | 18.06.2019 |
Kolloquium | 02.07.2019 |
Abgabe Wettbewerbsarbeit | 20.09.2019 |
Preisgerichtssitzung | 07.11.2019 |
Ausstellung (voraussichtlich) | Nov. 2019 |
Die Wettbewerbsteilnehmer erhalten die zur Bearbeitung benötigten Dokumente im registrierten Bereich.
Protokoll der Preisgerichtsverhandlung
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Protokoll der PreisgerichtsverhandlungGröße: 888 kB
1. Platz: Trüper, Gondesen und Partner/TGP Landschaftsarchi-tekten BDLA, Lübeck



Erläuterungsbericht
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064173__Erläuterungstext.pdfGröße: 41 kB
2. Platz: Lohaus + Carl Landschaftsarchitektur, Hannover



Erläuterungsbericht
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865302_Osterode_Erläuterungsbericht-1.pdfGröße: 289 kB
3. Platz: (f) landschaftsarchitektur, Solingen


Erläuterungsbericht
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533438_etext.pdfGröße: 86 kB
Anerkennung: nsp christoph schonhoff landschaftsarchitekten stadtplaner, Hannover



Erläuterungstext
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165247_Erläuterungsbericht.pdfGröße: 64 kB