BIG Städtebau GmbH wird Sanierungsträger in der Gemeinde Sörup
Sörup übernimmt als ländlicher Zentralort eine wichtige Versorgungsfunktion in der…
Zwischen Marthastraße und Sophienblatt entsteht zurzeit in Kiel mit Marthas Insel ein neues innenstadtnahes Wohnquartier. Auf 1,4 Hektar Gesamtfläche errichtet die BIG-BAU etwa 240 Wohnungen, bei 100 davon handelt es sich um geförderten Wohnraum, den die Landeshauptstadt Kiel gekauft hat. Die 40 bis 80 Quadratmeter großen geförderten Wohnungen werden künftig von der Kieler Wohnungsgesellschaft KiWoG verwaltet.
Die ersten 54 geförderten Wohnungen übergab Dr. Marc Weinstock, Geschäftsführender Gesellschafter der BIG-BAU, heute an Baudezernentin Doris Grondke, Wohnungsdezernent Gerwin Stöcken und KiWoG-Geschäftsführer Markus Reutershan. Bald schon können die ersten Mieter einziehen, während an den weiteren Häusern auf Marthas Insel noch gebaut wird.
Doris Grondke, Stadträtin für Stadtentwicklung, Umwelt und Bauen, freut sich: „Ich möchte mich ganz herzlich bei allen am Bau Beteiligten für die Umsetzung des Projektes bedanken. Der Ankauf von schlüsselfertigen Wohnungen von einem Projektentwickler ist ein Novum für die Landeshauptstadt. 28 Monate nach dem ersten Spatenstich sind nun 54 von 100 sozialgeförderten Wohnungen bezugsfähig, die sich im äußeren Erscheinungsbild nicht von den anderen Gebäuden, die in der Marthastraße entstehen, unterscheiden.“
Dr. Marc Weinstock: „Wir sind stolz darauf, in diesen herausfordernden Zeiten die Wohnungen vor dem avisierten Termin fertig gestellt zu haben und bedanken uns dafür bei allen am Bau beteiligten Firmen sowie unseren eigenen Bauleitern für ihr großes Engagement.Bedauerlich ist, dass ein Teil der weiteren Häuser nicht gestartet werden kann, weil die Nachbarn das Bauvorhaben beklagen. In Zeiten massiv steigender Zinsen, unberechenbarer Baukosten sowie zunehmendem Fachkräftemangel ist Bauen schon für sich eine große Herausforderung. Egoistische Motive derjenigen, die trocken und warm in ihren Wohnungen sitzen, sind eine zusätzliche Belastung, fehl am Platz und unsozial.“
Markus Reutershan, Geschäftsführer der Kieler Wohnungsgesellschaft, erklärt: „Die Wohnungen auf Marthas Insel bilden einen wichtigen Baustein für den Bestand der KiWoG. Die geförderten Wohnungen werden zur Hälfte auf dem ersten Förderweg für 5,95 Euro Nettokaltmiete und die anderen fünfzig Prozent auf dem zweiten Förderweg für 8 Euro Nettokaltmiete je Quadratmeter vergeben.“
Das langfristige Engagement der Kieler Wohnungsgesellschaft soll einen gesunden Wohnungsmix sicherstellen. So wurden 2021 insgesamt 230 Wohnungen durch Vorkaufsregelungen (unter anderem Kauf von 45 Wohnungen an der Kieler Straße) und durch Ankauf übernommen. Mit den 100 neugebauten Wohnungen auf Marthas Insel wird die KiWoG 2022/23 rund 350 Wohnungen im eigenen Bestand haben.
Der erste Spatenstich für das gesamte Quartier Marthas Insel wurde am 27. Mai 2020 gesetzt. Der Kaufvertrag für die 100 geförderten Wohnungen war bereits ein halbes Jahr zuvor zwischen der BIG und der Stadt geschlossen worden.
Die bereits fertiggestellten 54 Wohnungen in den Häusern B1 und B2 des Quartiers haben insgesamt etwa 3200 Quadratmeter Wohnfläche. Fast alle haben einen Balkon, zwei sogar eine Terrasse im Gartengeschoss. Entsprechend den Vorgaben zur sozialen Förderung sind 18 Wohnungen von der Größe her für eine Person geeignet, 20 Wohnungen für zwei Personen und 16 Wohnungen für drei Personen. Sechs Wohnungen sind barrierefrei und zehn Wohnungen rollstuhlgerecht ausgebaut.
An den Häusern stehen 94 Stellplätze für Fahrräder und 18 Plätze für Autos zur Verfügung. Der etwa 400 Quadratmeter große Spielplatz wird voraussichtlich im Dezember fertig sein.
Neben den 100 geförderten Wohnungen der Stadt baut die BIG-Bau auf Marthas Insel weitere 137 Mikroappartements, Miet- und Eigentumswohnungen mit insgesamt 5725 Quadratmetern Wohnfläche.
Informationen zum Bauprojekt:
Geförderter Wohnraum: 100 Wohneinheiten. Im westlichen Teil von Marthas Insel liegen drei langgestreckte, viergeschossige Gebäude mit je bis zu 30 Wohneinheiten. Zusammen mit einem weiteren geplanten Gebäude auf der Hangseite entstehen hier insgesamt über 100 geförderte Mietwohnungen, die von der Landeshauptstadt Kiel angeboten werden.
Dünenhäuser: 88 Wohneinheiten. An der südlichen Hangkante von Marthas Insel baut die BIG-BAU zwei Häuser mit Mikro-Appartements für den kleineren Wohnraumbedarf. Auf fünf Etagen entstehen insgesamt 88 Wohnungen mit ca. 25 Quadratmetern Wohnfläche – modern, kompakt und zentral. Der kompakte Wohnraum ist perfekt für Pendler, junge Menschen, Berufseinsteiger und Singles. Die nahegelegenen Stellplätze erleichtern die Parkplatzsuche, eine geplante Grünfläche lädt zur Freizeitgestaltung ein. Jede der Ein-Zimmer-Wohnungen verfügt über ein modernes Duschbad und einen Balkon. Die sandsteingelbe Fassade und hölzernen Elemente lehnen sich gestalterisch an die Küstenlandschaft an.
Kliffhäuser: 50 Wohneinheiten. Im Nordosten von Marthas Insel realisiert die BIG-BAU in den Häusern Kliff 01, 02 und 03 je rund 15 Wohneinheiten mit Blick über die Gablenzbrücke bis zum Wasser. Die geräumigen Eigentums- und Mietwohnungen verfügen zum größten Teil über offene Wohn-Essbereiche, ein Bad mit hochwertiger Ausstattung sowie ab drei Zimmern neben einem Dusch- auch über ein Gästebad. Verschiedene Balkontypen – von der französischen Balconette bis zur 48-Quadratmeter-Dachterrasse – lockern die Fassaden auf und fügen sich optisch ansprechend ins Quartier ein. Jedes der drei Gebäude ist an die gemeinsame Tiefgarage angeschlossen und hat u. a. barrierefreie Wohnungen nach LBO S-H. Zwischen den Häusern liegen als Dünenlandschaften gestaltete Gärten.
Zur Projekt-Website: https://marthas-insel.de/
